Купувачите на търговски центрове в Европа намаляват

Броят на инвеститорите на пазара на търговски центрове в Европа значително е намалял, казват от консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE).

"Преди 10 години имаше само специализирани инвеститори, които купуваха търговски центрове", казва Джон Уелхам, директор търговски инвестиции в Европа в компанията. "Впоследствие тази общност много се разшири и стана трудно да се предвиди кой точно купува търговски центрове." По думите му днес общността на инвеститорите в търговски центрове се е върнала обратно към своето ядро, представляващо единствено онези инвеститори, които гледат на пазара като на възможност да придобият най-добрите активи.

Според Уелхам всички купувачи на търговски центрове днес са капиталови инвеститори.

"На пазара има много капитал", казва той. "Той просто е насочен към придобиване на най-добрите сделки в най-подходящия момент."

По думите на Уелхам, дори и при тези трудни пазарни условия на пазара на търговски площи, все още има активни купувачи. Сред тях са специализирани фондове като Henderson и PREF и някои германски фондове от отворен тип.

"Дори и инвеститори, за които бе по-малко вероятно да купуват, като публични компании, които при тези пазарни условия продаваха, за да привлекат капитали, се проявяват като купувачи, ако намерят подходящия продукт", казва той.